《深圳楼市早7条》总第980期

深圳一二手住宅成交数据

①最高优惠10万！深圳这个区推出购房优惠活动

据报道，7月27日，“住享罗湖 浪漫盛惠”购房优惠活动将在深圳瑞吉酒店举办。据悉，此次活动邀请罗湖区内五大重量级房企参与，并精选了七大在售及即将入市的住宅项目，优惠最高达10万元。

活动现场将设新房、综合及房源三大展位，集中展示罗湖优质房源，同时准备了价值5万元的购房优惠抵扣券，市民只需到场即可领取。此次购房优惠活动汇集了包括京基·华樾、京基璟誉府（待入市）、京基天韵府、亚太半山樾府、东海富汇豪庭、城建凌云华府和茂业·德弘天下华府在内的7个楼盘。

在2024年1月至8月期间登记结婚的新婚夫妇如在活动期内购房成交，可在享受上述购房优惠折扣福利的同时，额外获得价值5万元的新婚购房大礼包，总优惠力度高达10万元。

②14955套住宅 深圳官宣三季度商品房入市计划

日前，深圳市住房和建设局发布关于深圳市2024年三季度计划入市商品房房源信息情况的公示。

数据显示，截至2024年7月24日，2024年第三季度计划入市的商品房项目44个，预计供应房源面积为2024595.84平方米，18150套。其中，住宅1491240.99平方米，14955套；商务公寓110073.44平方米，1411套；商业97199.53平方米，994套；办公326081.88平方米，790套。

从区域入市项目数量来看美工兼职，宝安区计划入市项目最多，总计13个，其次为龙岗区总计9个，排第三位的为南山区，总计7个。

③深圳城市更新职权调整！39项事项各区不再行使

深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局发布公告，对城市更新工作进行了职权调整。公告自2024年8月1日起生效。生效前各区已受理的市规划和自然资源局法定职能事项，由深圳市规划和自然资源局辖区管理局依法办理。

其中，原由市规划和国土资源委员会委托或授权各区（含新区管委会）行使的城市更新权责清单事项共41项。机构改革后，属于市规划和自然资源局法定职能的39项事项不再委托或授权各区行使，城市更新计划审查和拆除重建类城市更新项目实施主体资格确认2项行政职权由各区城市更新部门继续行使。

此外，根据公告，解除由原市规划和国土资源委员会与各区（含新区管委会）城市更新部门签订的行政职权委托书。

④恒大地产集团新增执行标的合计14.65亿

天眼查法律诉讼信息显示，7月25日，恒大地产集团有限公司新增4条被执行人信息，执行标的合计14.65亿余元，涉及金融借款合同纠纷等案件，部分案件被执行人还包括邢台恒悦房地产开发有限公司、南宁悦龙天玺房地产开发有限公司、南宁耀世龙庭房地产开发有限公司等。

产品建模

风险信息显示，恒大地产集团有限公司存在680条被执行人信息，被执行总金额超758亿元，此外，美工兼职该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）及终本案件信息。

⑤六大行同时下调，2年期以上定存利率下调20个基点

7月25日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和邮储银行等六大国有行宣布下调存款的挂牌利率。其中，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等五大国有行官网显示，活期存款利率由0.2%下调至0.15%。

定期整存整取三个月、六个月、一年期利率均下调10个基点，分别下调至1.05%、1.25%、1.35%；二年期、三年期、五年期利率均下调20个基点，分别下调至1.45%、1.75%、1.80%。零存整取、整存零取、存本取息利率下调10个基点，通知存款挂牌利率下调10个基点。

⑥广州有楼盘港澳买家占比近20%？

据报道，自7月5日广州放宽了对港澳台及外籍人士的购房限制后，新世界中国旗下的多个楼盘以及越秀地产旗下的商办项目、新鸿基等开发商楼盘纷纷迎来了香港看房团。

新世界星辉项目相关负责人透露，为顺应新政利好，该项目第一时间推出了“港人置业专场”，最高享受91折优惠。新政首周即组织了2辆大巴超过50组香港客户前来参观。

中指研究院表示，随着近期深中通道开通广肇、广惠城际铁路贯通运营等交通基建利好带动下，港澳居民往来珠三角地区便捷程度明显提升，粤港澳大湾区各城市间日渐融合发展，港澳居民在内地置业需求有望持续提升。位于广州汉溪长隆板块的耀胜新世界的相关负责人透露，公司项目距离广州南站仅4站地铁，最近港澳买家占比接近20%。

⑦广东：积极稳妥有序推进收购已建成存量商品房用作保障性住房工作

据广东省住房和城乡建设厅消息，7月24日上午，广东省住房城乡建设厅召开全省保障性住房工作视频调度会。会议要求，深入推进规划建设保障性住房工作，认真抓好各项工作落实。第一，积极稳妥有序推进收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。全面把握收购已建成存量商品房用作保障性住房政策，坚持以需定购、自主决策，坚持规范实施、防范风险，用好金融支持政策；有序推进收购已建成存量商品房用作保障性住房相关工作。

会议还要求，各城市要抓紧完善工作机制，组建工作专班，抓紧出台收购和配售租赁的定价机制和管理办法等政策文件，推动条件成熟的项目尽快落地。第二，扎实开展公租房违规转租转借等问题整治工作，全面排查公租房运营管理情况，着力整治存在的违规转租转借等侵害群众利益的问题。第三，加大力度推动逾期棚户区改造项目建设。加快整改工作进度，按照问题清单、整改清单，强化整改措施，集中力量攻克难关，尽早完成项目交付。

来源综合自：南方都市报、证券时报、界面新闻、中国房地产报、深圳特区报、财联社、深圳房信网

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

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